Если после смерти человека не находится ни одного наследника, ни по завещанию, ни по закону, его имущество не остаётся «ничьим». Гражданский кодекс РФ называет такое имущество выморочным и определяет для него отдельный порядок: оно переходит в собственность государства или муниципалитета. Ниже, простыми словами, о том, когда имущество признают выморочным, кому конкретно оно достанется и что делать, если вы дальний родственник или сосед умершего и подозреваете, что наследников на самом деле нет.
Когда имущество признаётся выморочным
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, имущество умершего считается выморочным, если верно хотя бы одно из условий:
- нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
- никто из наследников не имеет права наследовать или все отстранены от наследования как недостойные;
- никто из наследников не принял наследство в установленный срок;
- все наследники отказались от наследства и никто из них не отказался в пользу другого наследника.
На практике это часто выглядит так: у человека не осталось близких родственников, дальние родственники не знали о смерти или не успели обратиться к нотариусу вовремя, либо все, кто мог претендовать на наследство, письменно отказались от него. Само по себе отсутствие завещания ничего не значит: сначала закон ищет наследников по восьми очередям родства, и только если никого не находится, имущество признают выморочным.
Кому переходит имущество и что происходит дальше
Здесь важно различать два вида имущества, потому что правило для них разное.
Квартира, комната, дом, земельный участок и постройки на нём переходят в собственность муниципального образования, на территории которого они находятся. Если недвижимость расположена в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, она переходит в собственность города как субъекта РФ, то есть городу, а не отдельному району. В Москве оформлением таких объектов занимается Департамент городского имущества (ДГИ). Полученное жильё включается в муниципальный жилищный фонд социального использования: в дальнейшем город может предоставить его по договору соцнайма другим людям.
Всё остальное имущество, деньги на счетах, автомобиль, вклады, ценные бумаги, бытовые вещи, переходит в собственность Российской Федерации. Этим занимается Росимущество через свои территориальные управления.
Процедура небыстрая. По закону наследники должны заявить о себе в течение шести месяцев со дня смерти. Если этот срок прошёл, а наследственное дело так и не появилось, уполномоченный орган (ДГИ в Москве или Росимущество) обращается к нотариусу, который вёл или мог бы вести наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. После этого нотариус направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности города или государства. Только с момента такой регистрации имущество официально считается принадлежащим муниципалитету или России, до этого оно формально остаётся частью наследственной массы.
Что делать дальним родственникам или соседям
Если вы дальний родственник умершего, например двоюродный брат, тётя или наследник седьмой-восьмой очереди, и узнали о смерти уже после того, как имущество могли начать оформлять как выморочное, ситуация не безнадёжна, но действовать нужно быстро.
Сначала стоит проверить, открыто ли вообще наследственное дело. Это можно сделать через реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, указав ФИО и дату рождения умершего: реестр покажет, какой нотариус ведёт дело, если оно есть.
Дальше право на наследство нужно подтвердить документально: свидетельствами о рождении, о браке, о перемене фамилии, то есть всей цепочкой документов, которая связывает вас с умершим. Если каких-то документов не хватает или менялись фамилии, можно запросить архивные записи в ЗАГСе, а при необходимости установить факт родства через суд, используя свидетельские показания, переписку, совместные фотографии.
И, конечно, важно успеть подать заявление нотариусу до истечения срока принятия наследства и до того, как имущество официально перейдёт в собственность города или государства. Если срок пропущен по уважительной причине (не знали и не должны были знать об открытии наследства), его можно восстановить через суд.
С соседями и знакомыми, не состоящими в родстве, ситуация проще и грустнее одновременно: без завещания в вашу пользу претендовать на имущество умершего нельзя, даже если вы ухаживали за ним или знали его много лет. Исключение одно: нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые проживали с ним не менее года до его смерти, наследуют по закону наравне с наследниками призываемой очереди. Если же ни родства, ни таких особых обстоятельств нет, а вы просто не хотите, чтобы бесхозная квартира стояла пустой, сообщить о ситуации можно в ДГИ или отделение Росимущества, но претендовать на само имущество оснований не будет.
Частые вопросы
Через сколько времени имущество признают выморочным?
Точного «дня отсечения» нет: сначала должны пройти стандартные шесть месяцев со дня смерти, отведённые на принятие наследства. Дальше уполномоченный орган проверяет, есть ли открытое наследственное дело и претенденты на него, и только после этого обращается к нотариусу за свидетельством. На практике весь процесс с учётом проверок может занять больше полугода.
Может ли квартиру без наследников просто занять родственник, который там жил?
Нет. Даже если родственник фактически жил в квартире и оплачивал счета, право собственности возникает только через нотариальное оформление наследства или, если для этого нет оснований, переходит городу. Фактическое проживание без юридического оформления не даёт права распоряжаться жильём.
Куда обращаться, если я не уверен, есть ли у умершего наследники?
Начните с реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты: он покажет, ведётся ли дело и у какого нотариуса. Если дела нет, а вы считаете себя наследником, обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего.
Можно ли оспорить переход имущества государству, если наследник объявился позже?
Да, такое возможно через суд, если наследник докажет, что пропустил срок по уважительной причине, или что право муниципалитета/государства было оформлено с нарушениями. Это отдельное судебное разбирательство, и лучше обращаться к юристу как можно раньше.
Куда обратиться
Если умер родственник или знакомый и вы не понимаете, есть ли у него наследники, куда обращаться и что делать дальше, специалисты Городской ритуальной службы «Ритуал» на связи круглосуточно и подскажут порядок действий.
- Телефон: +7 (495) 323-55-35 (круглосуточно)
- Мессенджер: напишите в MAX, и мы подскажем порядок действий.
Звонок ни к чему не обязывает: можно просто задать вопросы и получить спокойную, понятную консультацию.
Информация в статье носит справочный характер и не является публичной офертой и не заменяет консультацию юриста или нотариуса. Данные приведены по состоянию на июль 2026 года и могут меняться, уточняйте детали у нотариуса.
Материал проверен и актуализирован: 2026-07-17.
